Investir · 14670
Rendement, marché et risques à Saint-Samson (14670)
Faut-il investir à Saint-Samson ? Prix médian 2 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Samson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 791 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Samson en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Samson :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Samson avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Samson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Samson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Samson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Samson
12460 m²
6,9/1017 000 €
111 m²
6,3/10210 000 €
104 m²
6,1/10239 210 €
111 m²
6,1/10218 400 €
401 m²
6,0/10676 190 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 124 m² | 220 000 € | 1 775 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE ROUEN | 191 m² | 414 000 € | 2 168 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | MARAIS DE BURES | — | 27 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES FLEURS | 107 m² | 298 600 € | 2 791 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 10 RTE DE ROUEN | 100 m² | 255 200 € | 2 552 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE BASSENEVILLE | 189 m² | 780 000 € | 4 127 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 PL DES ACACIAS | 74 m² | 201 550 € | 2 724 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 21 RUE DE BASSENEVILLE | 137 m² | 1 932 000 € | 14 103 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 4T RUE DE L EGLISE | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 30 mars 2024 | Terrain | MARAIS DE BURES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Samson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.