Rendement locatif · 14670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Samson (14670)
À Saint-Samson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 145 € | 1 022 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Samson : taxe foncière à 42,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 124 m² | 220 000 € | 1 775 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE ROUEN | 191 m² | 414 000 € | 2 168 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | MARAIS DE BURES | — | 27 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES FLEURS | 107 m² | 298 600 € | 2 791 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 10 RTE DE ROUEN | 100 m² | 255 200 € | 2 552 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE BASSENEVILLE | 189 m² | 780 000 € | 4 127 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 PL DES ACACIAS | 74 m² | 201 550 € | 2 724 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 21 RUE DE BASSENEVILLE | 137 m² | 1 932 000 € | 14 103 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 4T RUE DE L EGLISE | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 30 mars 2024 | Terrain | MARAIS DE BURES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Samson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12460 m²
6,9/1017 000 €
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