Investir · 47360
Rendement, marché et risques à Saint-Salvy (47360)
Faut-il investir à Saint-Salvy ? Prix médian 1 511 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Salvy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 511 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Salvy en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Salvy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Salvy avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Salvy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Salvy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 511 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Salvy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Salvy
93 m²
5,4/1085 000 €
169 m²
5,2/10180 000 €
90 m²
5,0/10140 000 €
93 m²
4,7/10139 900 €
108 m²
4,6/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | PASTRE | — | 67 900 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | JURQUET | — | 2 759 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | TERRES DE CUGURMONT | — | 6 636 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | FIGOU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | 173 RTE DES HAMEAUX | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 173 RTE DES HAMEAUX | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 10 mai 2024 | Maison | 561 RTE DES HAMEAUX | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | 450 CHE DE JURQUET | — | 30 000 € | 141 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LA LANGUINE | — | 4 533 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 10 RTE DU LAC DU SALABERT | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |