Investir · 47130
Rendement, marché et risques à Bazens (47130)
Faut-il investir à Bazens ? Prix médian 1 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 126 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Bazens en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazens :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazens avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 647 RUE DE TIVOLI | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AUX PLAINIERS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | ILE DE BALAN | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 184 CHE DE BERGOUGNAN | 85 m² | 20 000 € | 236 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | A PELOQUE | — | 15 775 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 35 RUE BANDELLO | 96 m² | 91 500 € | 954 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 40 RUE BANDELLO | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 353 RTE DE LA MASSE | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 421 RTE DE SAINT JULIEN | 141 m² | 235 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 304 CHE DE BOUSSAC | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Bazens
137 m²
5,9/10124 000 €
143 m²
5,8/10139 900 €
130 m²
5,8/10139 000 €
290 m²
5,5/10189 000 €
250 m²
5,2/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.