Investir · 47360
Rendement, marché et risques à Saint-Sardos (47360)
Faut-il investir à Saint-Sardos ? Prix médian 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sardos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Sardos en 2023
Rendement brut
25,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sardos :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sardos avoisine 25,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sardos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sardos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sardos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sardos
464 m²
7,0/1039 000 €
442 m²
7,0/1033 000 €
442 m²
7,0/1029 000 €
1324 m²
6,8/1040 000 €
224 m²
6,7/10353 760 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 724 RTE DE PEYREDIEU | 143 m² | 345 000 € | 2 413 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 600 € | 4 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 479 RTE DU TAP | 120 m² | 207 000 € | 1 725 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | GUIRAUDEL | — | 81 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | 3 HAM DE BOURDAILLE | — | 29 560 € | 20 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LATEOULERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BERNADOT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 7 HAM DE BOURDAILLE | — | 24 420 € | 20 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | BOURDAILLE | — | 27 020 € | 20 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | 7 HAM DE BOURDAILLE | — | 20 000 € | 17 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sardos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.