Rendement locatif · 47360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Salvy (47360)
À Saint-Salvy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 545 € | 697 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Salvy : taxe foncière à 50,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Salvy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,4/1085 000 €
169 m²
5,2/10180 000 €
90 m²
5,0/10140 000 €
93 m²
4,7/10139 900 €
108 m²
4,6/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | PASTRE | — | 67 900 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | JURQUET | — | 2 759 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | TERRES DE CUGURMONT | — | 6 636 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | FIGOU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | 173 RTE DES HAMEAUX | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 173 RTE DES HAMEAUX | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 10 mai 2024 | Maison | 561 RTE DES HAMEAUX | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | 450 CHE DE JURQUET | — | 30 000 € | 141 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LA LANGUINE | — | 4 533 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 10 RTE DU LAC DU SALABERT | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |