Investir · 47190
Rendement, marché et risques à Lagarrigue (47190)
Faut-il investir à Lagarrigue ? Prix médian 1 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagarrigue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 845 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Lagarrigue en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagarrigue :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagarrigue avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagarrigue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagarrigue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagarrigue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Lagarrigue
613 m²
7,0/1025 000 €
115 m²
6,6/10162 000 €
137 m²
6,2/10210 000 €
80 m²
6,2/10176 000 €
137 m²
6,2/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 juin 2025 | Maison | 195 CHE DE LA FONTAINE | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | GARDES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | CADET | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 5091 LE BOURG | 151 m² | 50 000 € | 332 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 150 000 € | 75 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | FRAIRIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | NOTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | METTAUD | — | 58 720 € | 3 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | SALANAVE | — | 9 949 € | 3 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 5102 LA FONGRANDE | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lagarrigue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.