Investir · 47170
Rendement, marché et risques à Saint-Pé-Saint-Simon (47170)
Faut-il investir à Saint-Pé-Saint-Simon ? Prix médian 1 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pé-Saint-Simon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 423 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Pé-Saint-Simon en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pé-Saint-Simon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pé-Saint-Simon avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pé-Saint-Simon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pé-Saint-Simon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pé-Saint-Simon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pé-Saint-Simon
270 m²
5,8/10329 000 €
50 m²
5,7/1048 000 €
152 m²
5,5/10209 000 €
240 m²
5,3/10299 000 €
360 m²
5,2/10512 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE TUCO | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GOUET | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1193 RTE DE LA HAURESSE | 143 m² | 239 000 € | 1 672 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 267 RTE DE CASTELNAU | 78 m² | 149 000 € | 1 911 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 442 RTE D ESCALANS | 60 m² | 159 000 € | 2 650 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOURNIC | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 445 RTE DE ROUILLAN | 330 m² | 385 750 € | 1 169 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1240 RTE DE GABARRET | 120 m² | 355 000 € | 2 959 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 3126 RTE D ESCALANS | 140 m² | 361 600 € | 2 583 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | ESQUIRO | — | 40 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pé-Saint-Simon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.