Investir · 88170
Rendement, marché et risques à Morelmaison (88170)
Faut-il investir à Morelmaison ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morelmaison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Morelmaison en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morelmaison :
Le rendement locatif brut indicatif à Morelmaison avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morelmaison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morelmaison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 281 RUE DU FRENE | 112 m² | 96 667 € | 864 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 118 RUE DES AULNOIS | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 281 RUE DU SOUTRAY | 146 m² | 235 800 € | 1 616 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 228 RUE DU FRENE | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 18 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 149 RUE DES AULNOIS | 74 m² | 61 750 € | 835 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | DURTELLE | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 140 RUE DES AULNOIS | 79 m² | 116 850 € | 1 480 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 119 RUE DRUJUS | 90 m² | 212 659 € | 2 363 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Maison | 202 RUE DRUJUS | 64 m² | 10 000 € | 157 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morelmaison. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.