Rendement locatif · 88170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul (88170)
À Saint-Paul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 015 € | 574 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 71 LOT LES COURTILLOTTES | 118 m² | 159 390 € | 1 351 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | GRAINCIEUX | — | — | — |
| 3 juin 2025 | Maison | 65 RUE DU CHAMP BOURGON | 85 m² | 28 000 € | 330 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 105 RUE DES TILLEULS | 100 m² | 66 000 € | 660 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 51 RUE SOUS L ORME | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 76 RUE DE L EGLISE | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | A LA RUE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 21 RUE DE LA BOUDIERE | 180 m² | 114 000 € | 634 €/m² |
| 9 juin 2022 | Terrain | VIOFOSSET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Terrain | LE CLOZEL | — | 10 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,6/10398 300 €
130 m²
8,5/10327 000 €
65 m²
8,4/10250 000 €
110 m²
8,4/10398 000 €
92 m²
8,4/10358 800 €