Investir · 41190
Rendement, marché et risques à Françay (41190)
Faut-il investir à Françay ? Prix médian 1 573 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Françay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 573 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Françay en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Françay :
Le rendement locatif brut indicatif à Françay avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Françay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Françay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 573 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 4 CHE DE BROSSILLON | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU PERCHE | 38 m² | 51 000 € | 1 343 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES AIREAUX | 81 m² | 127 000 € | 1 568 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 780 € | 10 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DU PERCHE | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | DEVANT LA GUILLAUMIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 4 500 € | 322 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | MARQUOI | 133 m² | 220 000 € | 1 655 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 23 RUE DE BEAUCE | 208 m² | 327 000 € | 1 573 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES HAIES DE CHATEAURENAUL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Françay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.