Investir · 02870
Rendement, marché et risques à Brie (02870)
Faut-il investir à Brie ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Brie en 2023
Taxe foncière (taux)
48,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brie :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Brie — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brie
151 m²
8,4/10363 900 €
126 m²
8,4/10303 750 €
139 m²
8,3/10289 900 €
132 m²
8,3/10282 900 €
126 m²
8,2/10296 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES BRIARDS | 74 m² | 45 000 € | 609 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA VALLIEZ | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2022 | Maison | 9 RUE DES BRIARDS | 149 m² | 150 000 € | 1 007 €/m² |
| 26 juil. 2021 | Terrain | LES VAUX | — | 9 237 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2021 | Maison | 16 RUE DES BRIARDS | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 1 juin 2021 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2020 | Terrain | LES JARDINS PAGNON | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 16 nov. 2020 | Terrain | LA HAUTE CARRIERE | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2020 | Terrain | LA TAILLE MADAME | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2020 | Terrain | LE HAUT DES JARDINS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.