Investir · 02410
Rendement, marché et risques à Septvaux (02410)
Faut-il investir à Septvaux ? Prix médian 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Septvaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
286 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Septvaux en 2023
Rendement brut
39,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Septvaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Septvaux avoisine 39,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Septvaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Septvaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Septvaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Septvaux
884 m²
5,0/1022 800 €
155 m²
5,0/10129 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE LA CHENEE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA BASSE COUR | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE BRISSETTE | — | 10 900 € | 7 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CHAMP MARGUERITON | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | VALLEE DES CHAMPS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 11 RTE DE ST GOBAIN | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9 RTE DE ST GOBAIN | 47 m² | 70 000 € | 1 490 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 7 RTE DE PREMONTRE | 77 m² | 22 000 € | 286 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 7 RTE DE PREMONTRE | 77 m² | 3 000 € | 39 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Septvaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.