Investir · 50670
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Montjoie (50670)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Montjoie ? Prix médian 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Montjoie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
743 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Montjoie en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Montjoie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Montjoie avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Montjoie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Montjoie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Montjoie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Montjoie
330 m²
4,7/10232 000 €
99 m²
4,5/10174 075 €
170 m²
4,5/10299 999 €
170 m²
4,5/10298 000 €
136 m²
4,5/10183 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 1054 RTE DE BEAUMONCEL | 97 m² | 295 000 € | 3 042 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 489 RTE DU GRANIT | 35 m² | 387 450 € | 11 070 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DU BOURG | — | 12 000 € | 9 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 IMP L EUDERIE | 70 m² | 41 500 € | 593 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA DODEMANIERE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 508 IMP DE L OISELIERE | 51 m² | 54 000 € | 1 059 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 805 IMP DE LA CORBIERE | 60 m² | 188 000 € | 3 134 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 54 IMP DE LA COUVRIE | 61 m² | 44 000 € | 722 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 152 RTE DE LINGEARD | 131 m² | 201 000 € | 1 535 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA RIEUDIERE | — | 6 500 € | 1 €/m² |