Rendement locatif · 50670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-de-Montjoie (50670)
À Saint-Michel-de-Montjoie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 585 € | 631 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-de-Montjoie : taxe foncière à 35,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 1054 RTE DE BEAUMONCEL | 97 m² | 295 000 € | 3 042 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 489 RTE DU GRANIT | 35 m² | 387 450 € | 11 070 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DU BOURG | — | 12 000 € | 9 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 IMP L EUDERIE | 70 m² | 41 500 € | 593 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA DODEMANIERE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 508 IMP DE L OISELIERE | 51 m² | 54 000 € | 1 059 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 805 IMP DE LA CORBIERE | 60 m² | 188 000 € | 3 134 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 54 IMP DE LA COUVRIE | 61 m² | 44 000 € | 722 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA RIEUDIERE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 152 RTE DE LINGEARD | 131 m² | 201 000 € | 1 535 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Montjoie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
4,7/10232 000 €
99 m²
4,5/10174 075 €
170 m²
4,5/10299 999 €
170 m²
4,5/10298 000 €
136 m²
4,5/10183 600 €