Investir · 50670
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Gilbert (50670)
Faut-il investir à Le Mesnil-Gilbert ? Prix médian 995 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Gilbert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
995 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Gilbert en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Gilbert :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Gilbert avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Gilbert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Gilbert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (995 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Gilbert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Gilbert
139 m²
5,2/10116 000 €
162 m²
5,0/10235 000 €
138 m²
4,9/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA CHASSE | 45 m² | 79 000 € | 1 756 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA CHASSE | 45 m² | 19 750 € | 439 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 22 RTE DE LA BRUYERE | 94 m² | 154 000 € | 1 639 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 34 RTE DE LA BRUYERE | 122 m² | 93 000 € | 763 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 15 RTE DE LA BRUYERE | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 36 RTE DU MONT BUON | 104 m² | 70 000 € | 674 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LE MONTIER | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2023 | Maison | 10 RTE AUX MOINES | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LA BRUYERE DU MONT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 4 RTE DE LA VALLEE | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |