Investir · 50150
Rendement, marché et risques à Brouains (50150)
Faut-il investir à Brouains ? Prix médian 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brouains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
972 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Brouains en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brouains :
Le rendement locatif brut indicatif à Brouains avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brouains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brouains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brouains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Brouains
93 m²
5,0/10149 999 €
137 m²
5,0/10132 000 €
100 m²
5,0/1030 000 €
137 m²
5,0/10134 500 €
124 m²
4,7/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 LA BINETIERE | 64 m² | 42 500 € | 665 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 LE CHEMIN DE LA FORGE | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 LE MOULIN DE BROUAINS | 140 m² | 77 500 € | 554 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE L'EGLISE | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 TORTE PLANCHE | 65 m² | 105 400 € | 1 622 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2 RTE DE LA VALLEE | 103 m² | 111 100 € | 1 079 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 4 LE VILLAGE DES MOULINS | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 32 m² | 56 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 1 LE PONT MOREL | 141 m² | 137 000 € | 972 €/m² |