Investir · 24400
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Double (24400)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Double ? Prix médian 1 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Double et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 575 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Double en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Double :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Double avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Double.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Double.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Double — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Double
190 m²
3,7/10248 000 €
202 m²
3,6/10258 000 €
340 m²
2,8/10560 000 €
293 m²
2,7/10560 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES BARRIERES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 13 LE BOURG | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 89 FAYOULET EST | 105 m² | 99 900 € | 952 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2031 LA GUT | 132 m² | 111 000 € | 841 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | FAYOULET EST | — | 60 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 25 LE BOURG | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 39 LE PELAT | 96 m² | 155 500 € | 1 620 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 15 LE BOURG | 88 m² | 65 500 € | 745 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | FOND VAUTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 86 FAYOULET | 138 m² | 75 000 € | 544 €/m² |