Investir · 71740
Rendement, marché et risques à Châteauneuf (71740)
Faut-il investir à Châteauneuf ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Châteauneuf en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE MONTET | — | 30 000 € | 858 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 303 RUE GENSOUL | 213 m² | 125 000 € | 587 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5064 LE BOURG | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 232 RUE GENSOUL | 178 m² | 147 000 € | 826 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 474 RUE GENSOUL | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 5039 LE BOURG | 185 m² | 175 550 € | 949 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 5065 LA VARENNE | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 5062 LE BOURG | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5016 LE BOURG | 185 m² | 238 100 € | 1 288 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 29 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf
123 m²
7,8/10262 000 €
166 m²
7,7/10393 000 €
146 m²
7,7/10317 500 €
124 m²
7,6/10262 000 €
116 m²
7,5/10255 000 €