Investir · 71740
Rendement, marché et risques à Tancon (71740)
Faut-il investir à Tancon ? Prix médian 1 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tancon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Tancon en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tancon :
Le rendement locatif brut indicatif à Tancon avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tancon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tancon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tancon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Tancon
140 m²
5,3/10255 000 €
1931 m²
5,0/1027 000 €
115 m²
5,0/10260 000 €
73 m²
4,6/1097 000 €
120 m²
4,3/1066 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 108 RTE DU HAUT DU PIN | 114 m² | 217 630 € | 1 910 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA TERRE D ACHE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES RENARDIERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | TANCON | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 71 CHE DU CHALUT | 137 m² | 142 700 € | 1 042 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | TANCON | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 390 RTE DE SAINT IGNY | 89 m² | 50 000 € | 562 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 712 RTE DU HAUT DU PIN | 132 m² | 148 090 € | 1 122 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | TANCON | — | 28 000 € | 19 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1300 CHE DE FARGEOT | 78 m² | 288 825 € | 3 703 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tancon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.