Investir · 71740
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Lixy (71740)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Lixy ? Prix médian 1 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Lixy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 182 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Lixy en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Lixy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Lixy avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Lixy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Lixy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2024 | Terrain | CLASSET | — | 100 000 € | 5 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 164 RTE DE SAINT DENIS | 135 m² | 172 000 € | 1 275 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 257 RTE DU BOURG | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 313 RTE DU BOURG | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | MONTAGUET | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | MONTAGUET | — | 11 500 € | 4 €/m² |
| 22 sept. 2022 | Terrain | LA GUICHERE | — | 6 968 € | 1 €/m² |
| 5 août 2022 | Terrain | LA GUICHERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 232 CHE DE BARNAY | 63 m² | 77 000 € | 1 223 €/m² |
| 7 juin 2022 | Terrain | LA GUICHERE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Lixy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.