Investir · 39570
Rendement, marché et risques à Saint-Maur (39570)
Faut-il investir à Saint-Maur ? Prix médian 1 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 224 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Maur en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maur avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 PL DE LA FROMAGERIE | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1 RTE DU MONT BLANC | 72 m² | 101 200 € | 1 406 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | EN MENOUILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SOUS LA CURE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | EN BAS DES PLANS | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA GARE | 43 m² | 250 000 € | 5 814 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5094 AUX PRES PENDANTS | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 4 LOT CHAMPS GUERRINS | 104 m² | 176 000 € | 1 693 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 11 RUE DE L'EGLISE ROMANE | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | CHAMPS GUERRINS | — | 15 602 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maur
150 m²
9,1/10250 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
34 m²
8,7/10141 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €