Investir · 39570
Rendement, marché et risques à Nogna (39570)
Faut-il investir à Nogna ? Prix médian 2 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogna et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 056 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Nogna en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogna :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogna avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogna.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogna.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogna — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Nogna
1166 m²
5,0/1048 900 €
330 m²
4,4/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | 21B GRANDE RUE | — | 49 500 € | 5 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | EN TILLYE | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 3 RTE DE POIDS DE FIOLE | 109 m² | 301 000 € | 2 762 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 137 m² | 254 700 € | 1 860 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Local | 5099 LE LATHET | 200 m² | 70 000 € | 350 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Appartement | 25 GRANDE RUE | 49 m² | 177 000 € | 3 613 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 34A RUE DE LA SUISSE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | 10 RTE DE PUBLY | — | 1 050 € | — |
| 24 mai 2022 | Maison | 22 RUE DE LA SUISSE | 134 m² | 175 000 € | 1 306 €/m² |
| 2 avr. 2022 | Maison | 34 RUE DE LA SUISSE | 24 m² | 139 000 € | 5 792 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nogna. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.