Rendement locatif · 39570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maur (39570)
À Saint-Maur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 280 € | 802 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maur : taxe foncière à 45,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 PL DE LA FROMAGERIE | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1 RTE DU MONT BLANC | 72 m² | 101 200 € | 1 406 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | EN MENOUILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SOUS LA CURE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | EN BAS DES PLANS | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA GARE | 43 m² | 250 000 € | 5 814 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5094 AUX PRES PENDANTS | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 4 LOT CHAMPS GUERRINS | 104 m² | 176 000 € | 1 693 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 11 RUE DE L'EGLISE ROMANE | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | CHAMPS GUERRINS | — | 15 602 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
9,1/10250 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
34 m²
8,7/10141 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €