Investir · 71350
Rendement, marché et risques à Écuelles (71350)
Faut-il investir à Écuelles ? Prix médian 1 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écuelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 579 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Écuelles en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écuelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Écuelles avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écuelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écuelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 49 RUE DES EPENOTTES | 82 m² | 109 250 € | 1 333 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 47 RUE DES EPENOTTES | 142 m² | 196 000 € | 1 381 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA POSTE | 49 m² | 84 000 € | 1 715 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LA PLANTE A THOMAS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 25 RUE DES EPENOTTES | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | AUX GRANDES CHARMES | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | AUX MARES DE POUILLY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 27 RUE DES EPENOTTES | 69 m² | 143 020 € | 2 073 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LA PIECE DE SEURRE | — | 2 085 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LES FOLIES | — | 1 210 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écuelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.