Investir · 63600
Rendement, marché et risques à Baffie (63600)
Faut-il investir à Baffie ? Prix médian 1 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baffie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 292 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Baffie en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baffie :
Le rendement locatif brut indicatif à Baffie avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baffie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baffie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baffie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Baffie
100 m²
5,5/1097 000 €
123 m²
5,4/1097 000 €
140 m²
5,1/1097 000 €
310 m²
5,0/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 350 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES GARDETTES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE L ALLEE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES VAURES | — | 1 515 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 1 014 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5008 FARGETTES | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 3 059 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DU COMBAT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DU SUC | — | 1 000 € | 1 €/m² |