Rendement locatif · 63600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-des-Olmes (63600)
À Saint-Martin-des-Olmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 115 € | 606 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-des-Olmes : taxe foncière à 37,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Olmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
4,0/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BROULY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES MOULIX | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | GRIVEL | — | 15 000 € | 73 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHAFFOUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CLOUVEL | — | 41 600 € | 29 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CLOUVEL | — | 26 800 € | 19 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BROULY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5160 CLAVIERES | 130 m² | 180 500 € | 1 389 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | FOND DE REMON | — | 600 € | 1 €/m² |