Investir · 63600
Rendement, marché et risques à Saint-Just (63600)
Faut-il investir à Saint-Just ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Just en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 5017 CHASSAGNOLLES | 58 m² | 75 000 € | 1 294 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHEZ CHOPIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES BUCHAILLES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ROCHEFOL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES COTES DE CHAILLARGUES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | FONTLOBINES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES PLATS DE VAREILLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PIERRE MALE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CHALUS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUX | — | 540 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just
231 m²
7,8/10449 000 €
8000 m²
7,0/10252 000 €
1515 m²
7,0/1043 000 €
767 m²
7,0/1095 000 €
270 m²
7,0/10420 000 €