Rendement locatif · 77320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-des-Champs (77320)
À Saint-Martin-des-Champs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 945 € | 856 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-des-Champs : taxe foncière à 37,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CURE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES JACQUEAUX | 98 m² | 203 000 € | 2 072 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA BARRIERE | 190 m² | 319 000 € | 1 679 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 42 RUE DE LA VIGNE | — | 100 000 € | 26 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CROIX BELLE CHAIR | 115 m² | 249 000 € | 2 166 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | 28 GRANDE RUE | — | 1 800 € | 43 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | SAINT MARTIN DES CHAMPS | — | 60 000 € | 63 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DES VIEILLEUX | 109 m² | 75 000 € | 689 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | 2B RUE DE CHAMPGRIS | — | 843 € | 3 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CURE | 121 m² | 209 000 € | 1 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Champs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
7,0/1049 000 €
105 m²
7,0/10155 000 €
167 m²
7,0/10249 000 €
97 m²
6,6/1045 000 €
143 m²
6,6/10217 000 €