Rendement locatif · 38480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Vaulserre (38480)
À Saint-Martin-de-Vaulserre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 535 € | 906 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Vaulserre : taxe foncière à 31,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Vaulserre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
4,7/10277 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 64 m² | 198 000 € | 3 094 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 101 RTE DE LA ROUSSIERE | 119 m² | 335 000 € | 2 816 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SAVAGNEU | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 650 IMP DE BAPT | 240 m² | 580 000 € | 2 417 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BAT | — | 30 000 € | 39 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | PIERRE GROSSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 52 IMP DE BAPT | 60 m² | 117 000 € | 1 950 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Terrain | BAT | — | 50 € | 5 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | MONT SAINT MARTIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | LA ROUSSIERE | — | 76 000 € | 177 €/m² |