Investir · 17360
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Coux (17360)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Coux ? Prix médian 1 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Coux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Coux en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Coux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Coux avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Coux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Coux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Coux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Coux
2530 m²
5,0/1035 400 €
1265 m²
5,0/1022 000 €
4885 m²
5,0/1045 000 €
1552 m²
5,0/1022 500 €
72 m²
4,8/10106 880 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 LE BOURG | 62 m² | 100 400 € | 1 620 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5215 LE BOUT DES BOIS | 96 m² | 193 000 € | 2 011 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES MOTARDS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE BARAIL DE LA GARDE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX DE MUGUET | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | POUYOU | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 DERRIERE LES CHAGNASSES | 63 m² | 121 241 € | 1 925 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | GORET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES NAUZETTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA GRANDE ARENE | — | 350 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Coux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.