Investir · 33230
Rendement, marché et risques à Chamadelle (33230)
Faut-il investir à Chamadelle ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamadelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Chamadelle en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamadelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamadelle avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamadelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamadelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamadelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Chamadelle
1675 m²
6,7/1048 000 €
274 m²
6,1/10250 200 €
268 m²
6,0/10250 200 €
67 m²
5,7/10112 000 €
106 m²
5,4/10228 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DU GRAND MAUDET | 46 m² | 79 000 € | 1 718 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 123 IMP DES GENETS | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 420 RTE DE BIGNAC | 114 m² | 210 000 € | 1 843 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2128 RTE DE PINSAC | 95 m² | 105 000 € | 1 106 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 478 RTE DE MARTIN | 69 m² | 78 000 € | 1 131 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX GOULAURES | — | 739 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 435 RTE DE BIGNAC | 134 m² | 271 000 € | 2 023 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA CARODERIE | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | GUIONNET NORD | — | 1 500 € | 1 €/m² |