Investir · 60420
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-aux-Bois (60420)
Faut-il investir à Saint-Martin-aux-Bois ? Prix médian 1 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 997 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-aux-Bois en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-aux-Bois avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-aux-Bois
98 m²
5,4/10210 000 €
1100 m²
5,0/1036 000 €
903 m²
5,0/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 1 400 € | 5 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 385 CHS BRUNEHAUT | 71 m² | 170 500 € | 2 402 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 282 CHS BRUNEHAUT | 80 m² | 109 000 € | 1 363 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | VAUMONT LE HAMEAU | — | 278 000 € | 41 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | L ABBAYE | — | 41 500 € | 9 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | VAUMONT LE HAMEAU | — | 34 000 € | 62 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 290 CHS BRUNEHAUT | 121 m² | 167 000 € | 1 381 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 384 RUE DE L ABBAYE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 août 2023 | Maison | 528 RUE DE L ABBAYE | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 16 mai 2023 | Maison | 106 RUE PIERRE GUYARD | 106 m² | 168 000 € | 1 585 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-aux-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.