Investir · 60190
Rendement, marché et risques à Montiers (60190)
Faut-il investir à Montiers ? Prix médian 1 644 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 644 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Montiers en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Montiers avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 644 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Montiers
121 m²
7,5/10259 000 €
254 m²
7,4/10570 000 €
177 m²
7,0/10432 000 €
150 m²
7,0/10375 000 €
133 m²
6,7/10365 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DES VIGNES | 110 m² | 109 000 € | 991 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'ABBAYE | 200 m² | 330 000 € | 1 650 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE PRE DE CHEVREUSE | — | 45 000 € | 3 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 PL DES FETES | 110 m² | 212 000 € | 1 928 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 27 RUE DES VIGNES | 114 m² | 181 450 € | 1 592 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 115 m² | 189 000 € | 1 644 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DE CAMBRAI | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LES TOURNETTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DES VIGNES | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.