Rendement locatif · 60420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-aux-Bois (60420)
À Saint-Martin-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 715 € | 748 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-aux-Bois : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-aux-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,4/10210 000 €
1100 m²
5,0/1036 000 €
903 m²
5,0/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 1 400 € | 5 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 385 CHS BRUNEHAUT | 71 m² | 170 500 € | 2 402 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 282 CHS BRUNEHAUT | 80 m² | 109 000 € | 1 363 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | VAUMONT LE HAMEAU | — | 278 000 € | 41 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | L ABBAYE | — | 41 500 € | 9 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | VAUMONT LE HAMEAU | — | 34 000 € | 62 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 290 CHS BRUNEHAUT | 121 m² | 167 000 € | 1 381 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 384 RUE DE L ABBAYE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 août 2023 | Maison | 528 RUE DE L ABBAYE | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 16 mai 2023 | Maison | 106 RUE PIERRE GUYARD | 106 m² | 168 000 € | 1 585 €/m² |