Investir · 60420
Rendement, marché et risques à Coivrel (60420)
Faut-il investir à Coivrel ? Prix médian 1 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coivrel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 712 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Coivrel en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coivrel :
Le rendement locatif brut indicatif à Coivrel avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coivrel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coivrel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coivrel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Coivrel
82 m²
4,1/10109 000 €
81 m²
4,0/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CLOS | 138 m² | 149 000 € | 1 080 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE PRE A SAULTS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE PRE D AVRIL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 840 € | 5 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOSQUET TAYARD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 45 GR GRANDE RUE | 58 m² | 109 000 € | 1 880 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VALLEE | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coivrel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.