Investir · 60420
Rendement, marché et risques à Ménévillers (60420)
Faut-il investir à Ménévillers ? Prix médian 1 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménévillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 717 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Ménévillers en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménévillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménévillers avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménévillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménévillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménévillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ménévillers
1500 m²
5,0/1042 000 €
2980 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT MUID | — | 11 435 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DU CHAUFOUR | — | 6 336 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE MERY | 139 m² | 191 950 € | 1 381 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 1B RUE DE MERY | 137 m² | 201 000 € | 1 468 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 11 RUE DE WACQUEMOULIN | 81 m² | 139 000 € | 1 717 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 5 RUE DE MERY | 98 m² | 158 500 € | 1 618 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Maison | 4 RUE DE MERY | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 12 juin 2021 | Maison | 9B RUE DE WACQUEMOULIN | 129 m² | 164 000 € | 1 272 €/m² |
| 25 nov. 2020 | Maison | 13 RUE DE WACQUEMOULIN | 164 m² | 169 000 € | 1 031 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ménévillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.