Investir · 14330
Rendement, marché et risques à Saint-Marcouf (14330)
Faut-il investir à Saint-Marcouf ? Prix médian 1 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcouf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 094 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Marcouf en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcouf :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcouf avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcouf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcouf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcouf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcouf
110 m²
6,4/10408 100 €
86 m²
6,4/10367 500 €
335 m²
6,4/10654 600 €
240 m²
6,4/10730 000 €
235 m²
6,3/10492 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 1571 RTE CRESPIN DU NEUBOURG | 201 m² | 226 650 € | 1 128 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 676 CHE DE LA BELLE EPINE | 121 m² | 133 170 € | 1 101 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 888 RTE CRESPIN DU NEUBOURG | 150 m² | 88 000 € | 587 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 158 IMP DU VANON | 181 m² | 115 000 € | 636 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE TRONQUAY | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 641 CHE DE LA MARE BLANCHE | 172 m² | 260 000 € | 1 512 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LES BELLES LANDES | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 297 RTE CRESPIN DU NEUBOURG | 128 m² | 140 000 € | 1 094 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | PRE SAINT MARTIN | — | 104 800 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Maison | 633 CHE DU TRONQUAY | 50 m² | 176 900 € | 3 538 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Marcouf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.