Investir · 14330
Rendement, marché et risques à Sainte-Marguerite-d'Elle (14330)
Faut-il investir à Sainte-Marguerite-d'Elle ? Prix médian 1 646 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marguerite-d'Elle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 646 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Marguerite-d'Elle en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marguerite-d'Elle :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marguerite-d'Elle avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marguerite-d'Elle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marguerite-d'Elle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 646 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marguerite-d'Elle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marguerite-d'Elle
830 m²
6,5/1033 000 €
9941 m²
5,0/10260 000 €
156 m²
4,6/10172 900 €
95 m²
3,6/10210 000 €
149 m²
3,0/10264 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 479 RUE DU PAS DE RIEU | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | JARDIN DE LA COTE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MOUVILLE | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA MAIRIE | 99 m² | 156 000 € | 1 576 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 41 RUE OCTAVE LEMENUEL | — | 22 000 € | 162 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND JARDIN DES FISELL | — | 287 945 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 140 RTE DE LA CROIX HURAULT | 64 m² | 96 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 14 RTE DU MOULIN L'EVEQUE | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 8 RTE DE LITTRY | 100 m² | 42 500 € | 425 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marguerite-d'Elle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.