Investir · 03140
Rendement, marché et risques à Voussac (03140)
Faut-il investir à Voussac ? Prix médian 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voussac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
807 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Voussac en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voussac :
Le rendement locatif brut indicatif à Voussac avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voussac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voussac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES CAVES | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEM DU FOIN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 PL DU BOURG | 66 m² | 22 000 € | 334 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES TREMBLES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | GENELOUIS | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 8 RUE DU PLAIX | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 42 RTE DU GRAND CHEMIN | 79 m² | 110 000 € | 1 393 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU CHAMP BAGNOLET | 138 m² | 168 500 € | 1 222 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 14 RUE DES AVENEES | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 1 MARZAT | 93 m² | 75 000 € | 807 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voussac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Voussac
185 m²
5,5/10142 000 €
193 m²
5,5/10142 000 €
103 m²
5,3/1076 500 €
77 m²
5,2/1085 000 €
113 m²
5,0/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Voussac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.