Investir · 22100
Rendement, marché et risques à Calorguen (22100)
Faut-il investir à Calorguen ? Prix médian 1 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calorguen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Calorguen en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calorguen :
Le rendement locatif brut indicatif à Calorguen avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calorguen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calorguen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calorguen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Calorguen
75 m²
6,8/10189 000 €
157 m²
6,7/10352 700 €
115 m²
6,5/10258 000 €
93 m²
6,2/10249 360 €
138 m²
6,1/10444 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE | — | 12 232 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 LA GIRAUDAIS | 108 m² | 178 333 € | 1 652 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | VALLEE DE TRELIGER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 LOT DE LA POMMERAIS | 146 m² | 62 055 € | 426 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5 IMP DU COURTIL | 103 m² | 278 000 € | 2 700 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1B LE BOS | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 12 DOM DE LA ROSERAIE | 77 m² | 226 000 € | 2 936 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CLOS MARIONNETTES | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | 12 RTE DU SAUDRAIS | — | 50 000 € | 747 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Calorguen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.