Investir · 22630
Rendement, marché et risques à Saint-André-des-Eaux (22630)
Faut-il investir à Saint-André-des-Eaux ? Prix médian 2 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-des-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-André-des-Eaux en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-des-Eaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-des-Eaux avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-des-Eaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-des-Eaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TOURTERAIS | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE ISLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL DES LANDELLES | — | 1 055 € | 5 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE DU MARAIS | — | 130 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 PENHOUET | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L ECOTAY | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5115 LA BASSE MILIERE | 33 m² | 140 000 € | 4 243 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE LA LANDELLE | — | 6 700 € | 6 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 30 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-des-Eaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-des-Eaux
644 m²
7,0/10167 900 €
87 m²
6,4/10499 000 €
180 m²
6,4/10950 000 €
94 m²
6,3/10369 200 €
154 m²
6,3/10611 535 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-André-des-Eaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.