Investir · 22630
Rendement, marché et risques à Tréfumel (22630)
Faut-il investir à Tréfumel ? Prix médian 1 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréfumel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 936 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Tréfumel en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréfumel :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréfumel avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréfumel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréfumel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 5096 LA VILLE ES MERCIER | 66 m² | 77 500 € | 1 175 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DE SAINT MADEN | 105 m² | 125 000 € | 1 191 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 10 RUE LES FORGES | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 21 RTE DE LE QUIOU | 130 m² | 189 000 € | 1 454 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES EBLAIS | — | 910 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES EBLAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA ROCHE | 158 m² | 322 500 € | 2 042 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 20 RUE LES FORGES | 31 m² | 60 000 € | 1 936 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 11 RTE DE PLOUASNE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LES LANDES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréfumel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Tréfumel
710 m²
5,0/1033 738 €
710 m²
5,0/1031 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tréfumel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.