Investir · 49260
Rendement, marché et risques à Saint-Just-sur-Dive (49260)
Faut-il investir à Saint-Just-sur-Dive ? Prix médian 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-sur-Dive et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
796 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Just-sur-Dive en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-sur-Dive :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-sur-Dive avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-sur-Dive.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-sur-Dive.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-sur-Dive — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Just-sur-Dive
80 m²
5,8/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA GRUCHE | 101 m² | 162 000 € | 1 604 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES GENETS | 97 m² | 63 000 € | 650 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES GRELONS | — | 135 000 € | 3 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5297F CHE DE LA GRUCHE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RUE DU BELLAY | 115 m² | 92 000 € | 800 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 LOT DE L EGLISE | 114 m² | 118 000 € | 1 036 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 37 RUE DU BELLAY | 129 m² | 140 000 € | 1 086 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA GRUCHE | — | 165 000 € | 140 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA GRUCHE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 3 RUE ROYALE | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Just-sur-Dive. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.