Investir · 49260
Rendement, marché et risques à Artannes-sur-Thouet (49260)
Faut-il investir à Artannes-sur-Thouet ? Prix médian 2 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Artannes-sur-Thouet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 021 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Artannes-sur-Thouet en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Artannes-sur-Thouet :
Le rendement locatif brut indicatif à Artannes-sur-Thouet avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Artannes-sur-Thouet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Artannes-sur-Thouet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artannes-sur-Thouet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Artannes-sur-Thouet
119 m²
6,5/10189 000 €
220 m²
6,2/10398 000 €
96 m²
5,5/10246 090 €
80 m²
5,4/10231 590 €
90 m²
5,4/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU PONT NOIR | — | 8 467 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ROCHEVILLE | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHARROYERE | — | 2 035 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DES CHAMPS | — | 468 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES ASSIS | — | 1 376 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 CLOS DU POITOU | 76 m² | 155 000 € | 2 040 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 457 RUE DE ROUGEVILLE | 102 m² | 133 000 € | 1 304 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE MUNET | — | 67 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE POITOU | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE CROUZILLER | — | 3 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Artannes-sur-Thouet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.