Investir · 49260
Rendement, marché et risques à Courchamps (49260)
Faut-il investir à Courchamps ? Prix médian 2 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courchamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 012 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Courchamps en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courchamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Courchamps avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courchamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courchamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Courchamps
61 m²
6,4/10167 090 €
64 m²
6,4/10158 090 €
138 m²
6,0/10195 000 €
154 m²
6,0/10268 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | TREILLE DE COURCHAMPS | — | 356 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DE L IMAGE | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 148 RUE DES CLOS | 217 m² | 96 000 € | 443 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5234F RUE DU LONG RAYAGE | 164 m² | 257 500 € | 1 571 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES EPERRES | — | 343 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 309 RUE DU GUIGNIER | 161 m² | 252 000 € | 1 566 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 361 RUE DE L IMAGE | 25 m² | 3 000 € | 120 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CLOS DU PETIT CHEMIN | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | 64 IMP DU PETIT ANJOU | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 450 RUE DE L IMAGE | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |