Investir · 49700
Rendement, marché et risques à Cizay-la-Madeleine (49700)
Faut-il investir à Cizay-la-Madeleine ? Prix médian 1 497 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cizay-la-Madeleine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 497 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Cizay-la-Madeleine en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cizay-la-Madeleine :
Le rendement locatif brut indicatif à Cizay-la-Madeleine avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cizay-la-Madeleine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cizay-la-Madeleine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 497 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cizay-la-Madeleine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cizay-la-Madeleine
116 m²
5,2/10171 900 €
3777 m²
5,0/108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES LEVEES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | FOSSE BELLAY | — | 36 000 € | 56 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 9000F CHAMP FLON | — | 141 742 € | — |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES VIGNEAUX | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES DEVANTS DE CIZAY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES MONCORONS | — | 487 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | CIZAY | — | 40 000 € | 18 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROCHES | 127 m² | 190 000 € | 1 497 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE L EPINA | 230 m² | 318 000 € | 1 383 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU VIDA | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cizay-la-Madeleine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.