Rendement locatif · 30500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)
À Saint-Julien-de-Cassagnas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 304 € | 259 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 76 944 € | 426 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 113 584 € | 561 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 155 720 € | 708 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 214 605 € | 891 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-de-Cassagnas : taxe foncière à 37,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-Cassagnas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
5,9/10315 000 €
90 m²
5,6/10189 000 €
204 m²
5,3/10559 000 €
131 m²
5,2/10325 000 €
130 m²
5,2/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 305 CHE DE THEYRARGUES | 102 m² | 315 000 € | 3 089 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 81 RTE D AUZON | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 184 CHE DU GRAND SERRE | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 185 MTE DES GARRIGUES | 100 m² | 241 703 € | 2 418 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE CAZAL | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1195 RTE D AUZON | 186 m² | 500 000 € | 2 689 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | 98 CHE DE LA SERT | — | 2 580 € | 60 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 85 TRA DU GRAND SERRE | 119 m² | 192 000 € | 1 614 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES MAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | 189 IMP DU VIADUC | — | 5 000 € | 313 €/m² |