Investir · 47220
Rendement, marché et risques à Sauveterre-Saint-Denis (47220)
Faut-il investir à Sauveterre-Saint-Denis ? Prix médian 2 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauveterre-Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 133 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Sauveterre-Saint-Denis en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauveterre-Saint-Denis :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauveterre-Saint-Denis avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauveterre-Saint-Denis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauveterre-Saint-Denis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre-Saint-Denis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sauveterre-Saint-Denis
197 m²
4,7/10100 000 €
184 m²
4,4/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 194 IMP DE COMBRET | 94 m² | 205 750 € | 2 189 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 234 RTE DU CHATEAU | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 1929 RTE DU FLEUVE | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 345 RTE DE TROUTET | 155 m² | 310 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 599 RTE DE PREZAT | 135 m² | 25 000 € | 186 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1579 RTE DE LA CONTREVOIE | 58 m² | 29 000 € | 500 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | AUX CAYLAS | — | 2 657 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 707 RTE DE PREZAT | 122 m² | 287 800 € | 2 360 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | JOUANDINE | — | 36 646 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 376 RTE CHAPELLE DE GUDECH | 75 m² | 79 000 € | 1 054 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauveterre-Saint-Denis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.