Investir · 34270
Rendement, marché et risques à Le Triadou (34270)
Faut-il investir à Le Triadou ? Prix médian 3 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Triadou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 473 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Le Triadou en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Triadou :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Triadou avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Triadou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Triadou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CU DE PEYRAU | — | 3 230 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Local | 470 RTE DE QUISSAC | 54 m² | 60 000 € | 1 112 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1428 LA ROUMANISSIERE | 136 m² | 695 080 € | 5 111 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5339 LA CONFRERIE | 86 m² | 278 000 € | 3 233 €/m² |
| 24 juin 2025 | Local | 5246 COURTOUGOUS | 169 m² | 187 000 € | 1 107 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | 115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | — | 203 770 € | 408 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | 115 CHE DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | — | 239 000 € | 478 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | COMBE DES PINS | — | 5 320 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | ALL DU HAUT LIROU | — | 20 000 € | 351 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 10 LOT LE PATUS | 210 m² | 400 000 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Triadou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Le Triadou
610 m²
6,0/10225 000 €
112 m²
5,7/10419 000 €
133 m²
5,6/10478 900 €
500 m²
5,6/10215 000 €
500 m²
5,6/10215 000 €